悉尼西北铁路线促郊区催生大批百万豪宅



据《每日电讯报》报道,悉尼西北铁路线狂拉悉尼山区(Hills District)房价,百万豪宅数量不断攀升。城堡山(Castle Hill)房价位居排行榜榜首,从该地区发迹的房地产富豪出产量增速较新州其他房地产热门地区还迅速。数据显示,这一郊区价值上百万的房产数量一年内将近翻了三番,涨幅居新州之首。
       
房地产研究网站Onthehouse披露,该区目前约有5186套价值过百万的豪宅,而去年这类豪宅数量仅1873套。
       
樱桃溪区(Cherrybrook)的房价增幅也刷新纪录,当前百万豪房数量达2511套,2013年5月统计的该类住房仅有541套。房价攀升的 其他典型地区还包括卡令福(Carlingford)(2601套百万房产)和西彭南特山区(West Pennant Hills)(3367套百万房产)。
       
咨询顾问爱德华兹(John Edwards)表示:“西北铁路线对房价抬升方面起着一定的作用。城堡山区就是令人向往的地区,那里的住房相对较新,而且随着交通逐渐完善,诸如西北区 等地区将迎来新一轮的商业开发浪潮。当然这个地区也有老式的豪宅,这类房产居住空间很大,所以它们成为抢手货也就是自然而然的事了。”
       
在Onthehouse公布在过去一年来百万房产数量增幅最大的10强郊区中,有4个区位于悉尼山区内。该网站运用了银行房贷审批标准的方式核实了房产价格,其中包括卧室和浴室数量、土地面积、地理位置以及历年来的房价动向。
       
百万豪宅数量增多的郊区还包括莱德区(Ryde)(4248套)、叶坪区(Epping)(5303套)、弗伦奇斯森林区(Frenchs Forest)(2983套)及莱卡特区(Leichhardt)(3053套)。
       
爱德华兹认为悉尼平均房价在未来5年内有望突破100万。公售房产数量紧缺以及住房需求上涨的情况可保证悉尼房产均价年增幅达5%。
       
Louis Carr房地产中介的迪恩(Dean Muriti)指出多数购买堡垒山地区住房的投资者支付的房产价格有望达到100万到120万之间。
 
 

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