澳洲华人房产建筑协会正式成立

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澳大利亚的房地产行业的上一个辉煌时期可以追溯到上世纪末。借助悉尼奥运会的举办,澳大利亚,特别是新南威尔士州,自1993年到1999年,连续7年,房价平均每年递增超过10%,个别中心和重点地区价格增长超过30%。然而在奥运会结束之后的很长的一段时期,房地产行业经历了一个严冬阶段,自2001年起的十年间,房地产行业的发展非常缓慢。特别是自2008年全球金融危机爆发以后,房地产行业的发展几乎处于停滞状态。

然而随着移民的大量涌入,社会对住房的需求逐年增加,住宅供应缺口很大。根据房产工业协会(HIA)公布的报告,2011年澳大利亚的住房缺口大约是20万套。近年来,仅悉尼地区,每年的供应缺口就达3万套左右。房地产市场的发展前景极其广阔。

自2011年起,随着中国政府的政策调整,房地产的高速发展被叫停,发展速度明显下降,很多发展商手中积累了大量的闲置资本,一些人开始把目光投向海外市场,澳大利亚是首选国家之一。

近十年来,来自中国的投资移民越来越多,这其中包括了很多地产开发商,他们来到澳洲的首选行业也是房地产开发。大量来自中国的资金投入到澳洲的房地产开发行业,这也就意味着,来自中国的,或者说具有中国背景的开发商越来越多。

另外,随着来自中国的移民的增多,从事建筑商职业的华人也越来越多。很多人通过辛勤的努力,获取了澳洲政府或相关行业协会颁发的执照,成为了合格的建筑商,或者具备了承接部分建筑工程的从业资格。

目前,澳大利亚的建材市场上,有80%的产品来自中国。因此,自然而然的,有很多华人在澳洲从事建筑材料的进口和经销工作。

几百年来,华人在世界各地生活,创业,许多华人以其聪明、勤奋和吃苦耐劳的品格和特性,战胜重重困难,取得了一定的成功。但是,不可否认的是,华人在异国他乡创业的艰难困苦,比起当地人来说,不知要多出多少倍,不知要多走多少弯路。以澳大利亚的建筑行业为例,澳洲政府对建筑行业的管理非常严格,对从业人员的资格要求非常高,例如建筑商执照的获得,就需要经过两年以上的时间,修读几十门课程,通过各种实习之后,才能取得从业资格。由于建筑行业的特殊性,以及它与其它各个行业的密切关联,澳洲的建筑行业规范和制度总是在不断的修改。这就需要从事建筑行业的人要不断地接受培训,更新知识和技能。

一直以来,由于语言、文化背景、以及对行业标准与规范的理解的差异,导致在澳大利亚从事建筑及相关行业的华人遇到了很多困难,由于事先没有签订有效的施工合同,或者由于签订的合同不严格,不规范,华人建筑商常常在施工过程中,或者在完工以后,与业主产生纠纷,甚至还会被告到法庭,不仅拿不到应有的报酬,反而要向业主作出赔偿。
有鉴于此,澳大利亚从事建筑及相关行业的华人迫切希望能够有一个行业组织,在法律法规,政策导向,行业规范及利益纠纷等诸方面给予他们必要的指导和帮助。澳大利亚华人建筑协会就是在这样的背景之下应运而生的。

做为协会成立的发起人之一,袁菁女士曾经在新南威尔士州公平交易处(NSW Fair Trading)工作过多年。在那段时间里,袁女士经常接触到华人建筑商与业主之间纠纷的案例,也帮助许多华人建筑商调解与业主的纠纷。多年来,眼看着华人建筑商由于缺乏与业主打交道的经验,以及语言方面的障碍,在类似的纠纷中常常处于下风,遭受了很多不必要的损失。因此深感有必要成立一家建筑行业协会,帮助华人建筑商维护自身的利益,促进华人在这一行业的发展壮大。

澳大利亚华人建筑协会的宗旨是:

 

  •  为海外华人投资房地产建筑架起平台交流
  • 帮助投资房地产发展建筑事业有关业务信息方面咨询
  • 免费帮助调解解决投资发展房地产建筑方面出现的纠纷
  • 免费有关方面法律咨询
  • 帮助提高投资发展房地产建筑专业方面教育
  • 帮助会员咨询有关政府规定
  • 提供会员生意机会上网广告
  • 给予会员人品资格证明


另外最主要的一点,是协会将为会员提供必要的法律援助,帮助会员做出合格完善的法律文件,尽力避免将来产生纠纷,带来不必要的损失。
协会成立,会员主要分为五个大类:

 

1. 地产投资开发商 (Property Investment Developers)

2. 持牌建筑商 (Licensed Builders and Tradesman)

3. 建材供应商 (Building Supplies)

4. 地产持牌中介 (Licensed Real Estate Agents)

5. 法律咨询 (Legal Services)



今后随着协会的发展,我们将把建筑设计师、物业管理经理,估价师、项目经理等等与建筑行业相关的行业机构和个人吸收到协会当中。进一步扩大协会的影响,争取更好的为澳大利亚建筑行业的华人提供更多更好的服务。

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